«

»

Май 08

Новое жилье

Новое жильеУчитывая реалии развития современной строительной отрасли в регионе столицы, нельзя забывать о главных прописных истинах во время выбора надежного девелопера, которые на протяжении долгих лет не теряют актуальности. Особое внимание нужно обращать на то, насколько готов объект. Ведь сегодня реализуются те объекты, которые будут введены в дальнейшую эксплуатацию намного позже. Утверждать, что все они в зоне риска, нельзя. Но, как показывает практика строительства в кризисные годы, ситуация может измениться с благополучной на противоположную. И это касается даже тех застройщиков, которые имеют самую хорошую репутацию. Соответственно, лучше всего приобретать квартиры http://tradicia.kiev.ua/ru/gallery/construction-progress/, проекты которых перебывают на заключительной стадии готовности.

Конечно, чем срок сдачи объекта ближе, тем намного выше в нем цены. Покупатели не во всех случаях могут распоряжаться дополнительными деньгами для покупки квартиры в полноценном готовом доме.  Поэтому знатоки рынка советуют выбирать масштабные проекты. В таких случаях девелопер держит цены на приемлемом уровне для всех граждан, так, как объемы реализации – большие.

На рынке недвижимости в наше время доля проектов, которые реализуются с участием заемного капитала, высокая. В условиях кризиса банки-кредиторы перекрывают линию кредитов либо же поднимают процентные ставки так, что целесообразность, так же, как и рентабельность проекта, оказывается под вопросом. Соответственно, покупателю приходится обращать свое внимание и на сам факт участия банка в определенном проекте, и на репутацию финансово-кредитной организации. И чем выше ее статус, тем вероятность появления проблем у застройщика – меньше.

Дополнительным показательным нюансом успешности проекта может быть динамика продаж в нем. Но застройщики не во всех случаях раскрывают такие данные. А варианты примерной оценки этого фактора доступны всем покупателям. На сайтах многих девелоперов размещены прайс-листы на все реализуемые квартиры. Их количество можно сопоставить с объемами, которые были заявлены к строительству.

Еще одним гарантом надежности девелопера, становится выполнение всех обязательств, связанных со строительством социальной инфраструктуры. Пристальное внимание при всем этом нужно обращать на реализованные до этого дня проекты. Если с инфраструктурой все действительно в порядке, она имеется в реальности, а не только на бумагах, то это позитивный знак о том, что и в очередном проекте все будет хорошо.