«

»

Дек 29

Перепланування житла

Перепланування житлаПерепланування житлової площі квартир вже багато років є головним болем і для господарів нерухомості, і для сусідів. Можна поспівчувати людям, які придбали житло в старому будинку, де без перепланування немає місця навіть для меблів. Тому часто підрядники переносять старі перегородки і ставлять нові. Все це загрожує серйозними проблемами, коли будівельники самостійно (без узгодження) вносять кардинальні зміни в конструкцію стін і перегородок, використовуючи для цього несучі стіни будинку. Це може просто обрушити будинок, за прикладами далеко ходити не треба, для цього можна подивитися кримінальну хроніку по телебаченню і ви все побачите в «прямому ефірі».

Іноді реконструкція новобудови завдає шкоди пам’ятці, про який вчасно згадають спритні чиновники. Щоб звести подібний ризик до мінімуму, радимо оформити юридичні відносини із солідною ріелтерської організацією. Як правило, в штаті фірми будуть колишні чиновники, які займалися профільними узгодженнями.

Незаконне перепланування — тепер має суворі санкції, аж до кримінальних. Необхідність даних жорстких санкцій ніким не заперечується, але громадяни вперто воліють незаконно перепланувати своє житло.

Причина в тому, що придбання офіційного дозволу на дані роботи сильно бюрократизованим і займає багато часу, тому громадяни змушені працювати на свій страх і ризик, розуміючи, що потім не зможуть здійснити продаж модернізованої квартири, або здійснити з власністю інші законні дії.

Звичайно, практика показує, що при наявності фінансової підтримки кожну реорганізацію можна узаконити. Крім того, теоретично громадянин особисто може зібрати комплект документів для вирішення питання про перепланування. Не будемо втомлювати читача переліком, який є на офіційних сайтах відомств.

Однак пам’ятайте, що по часу, у вас може закінчитися термін дії одного з документів, або поки йде процес, МНС запровадить нові норми (даний випадок наведено виключно теоретично).

Тому ще раз порадимо доручити процес «під ключ» солідної ріелтерської організації.

Уважно вивчіть список на перепланування, де дозвіл не потрібен. Зазвичай це установка нових унітазних бачків, ванн, душових кабін, вентилів і.т.п.

Резюмуючи, підійдіть до перепланування відповідально. Почитайте спеціалізовані форуми і видання. Зверніться до професіоналів купити квартиру в Києві в новобудові.